Le Mag 63 de janvier est disponible !
Ce mois-ci, retrouvez un dossier complet sur l'entretien de votre résidence, les détails du lancement de la résidentialisation de quatre immeubles à Trivaux, l'avancement des réhabilitations prévues pour les résidences Le Cèdre et Gatinot. Également au sommaire : des conseils pratiques pour vous protéger des escroqueries (en ligne et à domicile) et un rappel important concernant l'expulsion d'un locataire condamné pour avoir transformé son logement en hôtel. Cliquez ici pour lire le pdf.
Aides sociales. Le guide des droits
Le manque d'information est le principal frein à l'accès aux aides sociales. Le non-recours aux aides est de 30 %, voire de 50% pour les personnes âgées. C'est pourquoi Vallée Sud Habitat a conçu un guide pratique pour y voir plus clair et solliciter les aides. De l'Allocation logement à la Prime d'activité, en passant par le Fonds de solidarité logement ou l’Allocation de solidarité aux personnes âgées, toutes les principales aides sont détaillées. Pour télécharger le guide, cliquez ici.
Assurance Habitation : avez-vous transmis votre attestation annuelle ?
Chaque année, à la « date anniversaire » du renouvellement de votre contrat d’assurance, vous devez nous envoyer l’attestation fournie par votre compagnie d’assurance. Assurer votre logement est une démarche obligatoire qui vous permet de vivre en toute tranquillité en cas de sinistre.
Pourquoi est-ce si important ?
- C’est une obligation légale, qui est également inscrite dans votre bail.
- Vous êtes protégé en cas de problème (selon le périmètre de votre contrat) et votre assurance couvre les réparations et limite vos frais
- En cas de défaut d’assurance, vous pourriez payer des sommes importantes après un sinistre (que vous en soyez responsable ou afin de gérer l’obtention de dédommagement auprès d’un tiers). C’est également un motif de résiliation de votre bail.
Vous êtes libre du choix de la compagnie d’assurance et nous vous invitons à comparer les offres d’assurance habitation, qui doivent à minima comprendre les risques locatifs, à savoir les dommages causés au logement. Le contrat multirisque habitation comprend la couverture des risques locatifs et garantit les biens de l’assuré et vous assurer une protection juridique liée à la responsabilité civile dans la grande majorité des cas.
Que doit contenir votre contrat d’assurance ?
Votre contrat doit couvrir, au minium, les risques locatifs, c’est à dire :
- les dégâts des eaux,
- les incendies ou explosions
- les dommages que vous pourriez causer au logement
Le contrat multirisque habitation offre une couverture plus complète pour les locataires et comprend notamment :
- la protection des biens personnels
- la responsabilité civile (les dommages causés à autrui)
Vous êtes libre de choisir la compagnie et le contrat d’assurance qui vous convient le mieux. N’hésitez pas à comparer les offres pour trouver la plus adaptée.
Comment transmettre mon attestation d’assurance à Vallée Sud Habitat ?
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Par voie postale au siège social de Vallée Sud Habitat en indiquant votre référence compte locataire.
- En dépôt papier à l’accueil du siège social de Vallée Sud Habitat
- Par voie électronique à l’adresse : courrier@valleesudhabitat.fr
Vallée Sud Habitat procède actuellement à la campagne d’information liée aux attestations d’assurance, merci de ne pas en tenir compte si vous avez déjà transmis ce document à nos services.
Alerte à la fraude : de faux courriers EDF sur les communes de Clamart et Châtillon
Attention, une arnaque à l’impayé sous forme de faux courriers a été repérée à Châtillon et Clamart. Ces lettres, envoyées dans des enveloppes blanches sans nom ni logo, imitent le logo d’EDF et vous demandent de régler un montant soi-disant impayé. Il s’agit d’une tentative de fraude.
Ne répondez pas à ce courrier et surtout ne procédez pas au paiement, que ce soit par chèque ou virement bancaire. Si vous recevez ce type de lettre, contactez EDF pour les informer de cette tentative de fraude. Vous pouvez également déposer une plainte au commissariat de Montrouge.
Pensez à partager cette information avec vos voisins, en particulier les personnes âgées ou vulnérables, afin de les protéger. Soyons tous vigilants ensemble.

Prêt pour l’hiver !
En lien avec les services municipaux de la voirie, les équipes de Vallée Sud Habitat sont déjà prêtes pour le déneigement. L’hiver est là et avec lui, les intempéries. Pour garantir la sécurité des locataires au sein de nos résidences, nos gardiens et jardiniers sont mobilisés pour assurer un déneigement efficace. Le déneigement est un travail d’équipe pour le confort de tous. Grâce à leur expertise et leur connaissance des lieux, Ils mettront tout en œuvre pour maintenir les espaces communs accessibles et sécurisés.
Nos équipes de gardiens et de jardiniers interviendront dès les premières chutes de neige pour répandre du sel sur les zones les plus fréquentées telles que les entrées d’immeuble, les cheminements piétonniers et les descentes de parking. En cas de verglas, ils procéderont au cassage de la glace avant d’appliquer du sel pour un meilleur résultat. Les escaliers, rampes et autres zones à risque seront particulièrement surveillés.
Un locataire de Vallée Sud Habitat expulsé pour avoir transformé son logement social en hôtel
Grâce à la mobilisation des services de l’État et des équipes de Vallée Sud Habitat, le locataire a été expulsé le 24 octobre.
Ce locataire, récemment relogé dans un appartement neuf, a été surpris en train de le sous-louer sur une plateforme en ligne au prix de 80 € la nuit. Le 8 août 2024, la justice, saisie par Vallée Sud Habitat, a condamné fermement ce comportement par la résiliation du bail et la condamnation à expulsion sans délai, le paiement de l’arriéré de loyer, des indemnités d’occupation jusqu’à la libération du logement, le paiement de 11 300 € au titre des sous loyers perçus, le paiement de 2 000 € au titre du préjudice moral de Vallée Sud Habitat, etc. Soit un total de près de 20 000 €.
Vallée Sud Habitat est engagé depuis de nombreuses années à faire appliquer l’interdiction de la sous-location. En effet, le logement social, financé par la solidarité nationale, n’est pas un bien comme les autres. Il doit être occupé obligatoirement par le titulaire du bail et ne peut faire l’objet d’une activité lucrative même partielle. Conformément à la loi, son accès doit répondre à des règles de nécessité sociale s’appuyant sur des critères objectifs liés à la situation personnelle, à la composition familiale et aux revenus des demandeurs de logement.
Vallée Sud Habitat remercie les locataires, en cas de sollicitation par quelque personne que ce soit ou d’occupation suspecte d’un logement voisin, d’en faire part à l’Office sans délai.
En bref
En Bref
Vallée Sud Habitat met à jour ses Diagnostics de Performance Énergétique
Vallée Sud Habitat, soucieux de l’environnement et du confort de ses locataires, a engagé une campagne de renouvellement des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) de son patrimoine immobilier.
Un diagnostic précis et indépendant. Pour mener à bien cette mission, Vallée Sud Habitat a fait appel à Arkhedia, une société de diagnostic immobilier certifiée. Reconnue pour son expertise et son professionnalisme, Arkhedia s’engage à fournir des diagnostics précis et indépendants, respectant les exigences réglementaires en vigueur.
Un déroulement simple et transparent. Afin d’assurer un bon déroulement de la campagne, Vallée Sud Habitat met en place un processus clair et transparent. Quelques jours avant la réalisation du diagnostic, un affichage est effectué dans les résidences concernées pour informer les locataires. Un technicien d’Arkhedia contacte ensuite quelques locataires par résidence au téléphone afin de convenir d’un rendez-vous pour la réalisation du diagnostic.
Une prestation gratuite pour les locataires. Il est important de noter que cette prestation est entièrement gratuite pour les locataires. Ils n’ont aucune démarche à effectuer et ne doivent payer aucuns frais.