Les travaux d’entretien concernent aussi bien le locataire que Vallée Sud Habitat suivant un partage précis fixé par la réglementation*. Ainsi, le locataire effectue les petites réparations et l’entretien courant de son logement. Vallée Sud Habitat se charge des grosses réparations et du gros entretien.
Pour l’entretien courant et les petites réparations de certains équipements, Vallée Sud Habitat a passé pour les locataires des contrats avec des entreprises qualifiées. Leurs prestations, répercutées dans les charges locatives, permettent ainsi aux locataires de respecter sans souci leurs obligations.
La propreté des équipements doit cependant être assurée par le locataire.
*Pour en savoir plus, télécharger le Guide illustré des réparations locatives élaboré par la Commission Nationale de Concertation et édité par le Ministère de la Cohésion des territoires, en cliquant ici.
L’entrée
Les portes
Si votre porte n’est pas équipée d’un œilleton, ne la percez pas sans autorisation préalable de Vallée Sud Habitat.
Les frais de remplacement des clés ou des badges perdus ou cassés sont à la charge du locataire.
Les fenêtres
Qu’elles soient en bois ou en PVC, les fenêtres et les portes-fenêtres nécessitent le plus grand soin.
Pensez à huiler régulièrement les paumelles, les crémones et les parties mobiles et à vérifier que les rainures d’égouttage et les trous d’évacuation ne sont pas bouchés.
Ne jamais percer les coffres à volets, les encadrements et les montants.
Le remplacement des sangles, des lames de persiennes et des stores est à la charge du locataire.
Chacune des couleurs qui figurent dans les illustrations indique qui doit réaliser l’entretien.
Le locataire
Vallée Sud Habitat pour le locataire dans le cadre d’un contrat d’entretien (service répercuté dans les charges).
Vallée Sud Habitat
Le séjour et les chambres
L’électricité
Ne bricolez jamais vous-même vos équipements électriques, vous risquez de vous mettre en danger ainsi que vos proches. Les prises multiples surchargées et les cordons électriques rafistolés ne sont pas autorisés.
Le remplacement des interrupteurs, des prises de courant, des fusibles, des ampoules et des piles électriques du thermostat d’ambiance sont à la charge du locataire.
L’entretien des équipements de chauffage
Nettoyez vos radiateurs et vos convecteurs électriques régulièrement sans les démonter.
Pour éviter la condensation et les moisissures, n’installez pas de tablettes et ne mettez pas de linge à sécher sur ces équipements.
L’entretien des sols, des murs et des plafonds
Vous devez effectuer les menues réparations et autres reprises de dégradations : faïences cassées, trous dans les murs, papiers peints déchirés ou crayonnés, sols brûlés, tachés…
Le percement des murs demande parfois des précautions, notamment pour les logements nouvellement réhabilités ou réalisés mais aussi pour les logements construits avant 1997. Renseignez-vous auprès de Vallée Sud Habitat.
Cliquez ici pour en savoir plus sur les précautions à prendre avant de faire des travaux.
Chacune des couleurs qui figurent dans les illustrations indique qui doit réaliser l’entretien.
Le locataire
Vallée Sud Habitat pour le locataire dans le cadre d’un contrat d’entretien (service répercuté dans les charges).
Vallée Sud Habitat
La salle de bain
Entretien de la plomberie et de la robinetterie
Maintenez en bon état les joints d’étanchéité sanitaires en silicone autour des équipements sanitaires afin d’éviter les infiltrations d’eau.
Nettoyez et détartrez régulièrement les siphons afin d’éviter l’encrassement des évacuations et la remontée des mauvaises odeurs.
Signalez immédiatement les fuites d’eau à Vallée Sud Habitat. Elles peuvent augmenter considérablement votre consommation d’eau et provoquer des dégâts dans votre logement et ceux de vos voisins.
Les engorgements des canalisations et des appareils sanitaires des logements sont à la charge des locataires.
Les locataires disposant d’un chauffe-eau électrique doivent actionner la pompe du groupe de sécurité une fois par mois pour éviter un blocage du mécanisme par entartrage.
Chacune des couleurs qui figurent dans les illustrations indique qui doit réaliser l’entretien.
Le locataire
Vallée Sud Habitat pour le locataire dans le cadre d’un contrat d’entretien (service répercuté dans les charges).
Vallée Sud Habitat
Les WC
Les toilettes
Ne jetez pas de coton, de tissu, serviette hygiénique ou lingette dans la cuvette des toilettes afin d’éviter des engorgements et des dégâts qui peuvent être importants.
Chacune des couleurs qui figurent dans les illustrations indique qui doit réaliser l’entretien.
Le locataire
Vallée Sud Habitat pour le locataire dans le cadre d’un contrat d’entretien (service répercuté dans les charges).
Vallée Sud Habitat
La cuisine
Gaz
Vérifiez régulièrement le bon état de votre flexible en caoutchouc et changez le pour un nouveau marqué NF avant la date limite de validité.
Le dépôt et l’utilisation de bouteilles de gaz sont strictement interdits.
Ventilation
Afin de garantir votre sécurité, vous ne devez pas boucher le système de ventilation et les grilles d’entrée d’air. Dans le cas contraire, les mauvaises odeurs, les gaz toxiques et les moisissures risquent de s’accumuler.
Nettoyez les ventilations régulièrement à l’eau savonneuse.
N’y raccordez jamais les bouches d’évacuation de votre sèche-linge ou de votre hotte mécanique.
Le détecteur de fumée
Conformément à la réglementation, l’entretien et le bon fonctionnement du détecteur de fumée sont de la responsabilité du locataire.
Chacune des couleurs qui figurent dans les illustrations indique qui doit réaliser l’entretien.
Le locataire
Vallée Sud Habitat pour le locataire dans le cadre d’un contrat d’entretien (service répercuté dans les charges).
Vallée Sud Habitat